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借地権て売ることができるの知っていましたか？
こんにちは、セダー建設です。
みなさん、借地権て売ることができるの知っていましたか？
私は恥ずかしながら、セダー建設で働くまで、借地に住んでいる場合はただ大家さん的な人に返すだけだと思っていました。
というわけで、知らない人もいらっしゃるかと思いまして、ご紹介します。
「借地権」とは建物所有を目的として土地を有償で借りる権利のことです。
「底地」とは、「賃借権がついている土地」のことです。
「底地人」とは、底地を所有している人のことで、底地を持つ権利のことを底地権といいます。
この「借地権」に価値があることをご存知でしたか？
「借地権」は、財産権として第三者へ売ったり貸し出したりすることができるんですよ。
ただし、もちろん地主さんの事前の承諾なしに、借地権を勝手に売却する事はできません。
例えばご実家の借地権を売却したいとき、まずは地主さんと良い関係を作っておきましょう。そして、地主さんの意向も把握しておいたほうがよいです。
借地権の売却方法にはいくつか方法があります。
・借地権を地主さんに買い取ってもらう
・借地権を不動産屋さんに買い取ってもらう（第三者に売る）
・第三者（不動産屋さん）に地主さんとともに底地と借地権を一緒に売却する
・借地権を持っている自分が、底地を買い取って、所有地にする
ただ、不動産のことは複雑なのでプロに入ってもらうのが良いと思います。
もし相続などで「借地権」という言葉に「あっ」と思ったら、セダー建設不動産事業部までご相談ください。
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